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![messageImage_1675913029416](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1982 2484"><rect width="1982" height="2484" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![Yellow and Orange Rectangles Modern Swiss Business](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 9216 3456"><rect width="9216" height="3456" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![早鳥](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1920 600"><rect width="1920" height="600" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
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![商用不動產仲介實戰-土地開發銷售 (2)](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1540 1000"><rect width="1540" height="1000" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
![18](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1920 1080"><rect width="1920" height="1080" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
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線上學習課程一個編號代表一堂課，同一色塊(深/淺)為同一系列班別/講師教學每堂課程時數約2.5~3小時(已開課實體課程錄影)。當日即可開通登入~24小時隨選隨看，影片在第一次會扣堂之後就可以重複觀看至購買期限截止只要有網路~手機.平板.電腦都可以上課喔！
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房地產利潤評估專利系統簡介:
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4/11、4/18、4/25
5月報綜所稅如何節稅?海外不動產如何節稅?
1.投資海外不動產，有哪些稅需要申報?
2.海外所得如何節稅
3.綜所稅申報如何節稅
4.洗錢防制法對不動產的影響
5.富人財產如何傳承二代如何節稅
房地合一稅2.0節稅實戰
1.個人出售房地的稅負分析
2.設立公司出售房地的稅負分析
3.包租公課稅方式為何?
4.建設公司可以折讓可以節稅嗎
5.預售屋課稅新規定
不動產在遺產稅及贈與稅如何節稅?
1.土地三角轉移如何節稅?
2.公共設施保留地如何抵稅?
3.借牌之相關稅負解析?
4.假買賣真贈與案例分享
5.遺產稅如何節稅?如何抵繳?
6.借名登記會產生哪些稅?如何節稅?
7.剩餘財產請求權與遺產稅的關係
------------------共3堂---------------------
◆師資 鄭宏輝會計師
•會計師事務所所長
•擔任多家機構之專業講師
•擅長企業財務、全方位稅務策略建議、股權架構規劃、企業整帳清算、公司購併評估等財會專業領域
｜上課日期 : 4/11、4/18、4/25(共3堂)
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$5400 💻線上優惠$5100元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
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![Green Orange Modern Minimal Class Schedule (5)](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 2000 1414"><rect width="2000" height="1414" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
台北X線上 4/26起「共有土地投資開發實務班」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
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#如何購買持分土地致富?持分房屋土地如何分割及移轉?
#為什麼共有房屋土地沒分割也能賣?
｜上課日期 : 4/26、5/03、5/10、5/17
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$6800💻線上優惠$6400元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
台中&線上 4/17起「農地變更10主題」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
現在特價只要 6000-6800 元
｜上課日期 : 4/17、4/24、5/02、5/09
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$6800💻線上優惠$6400元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
台北/線上-6/06起 「商用不動產仲介實戰-土地開發銷售」
現在特價只要 3400-3800 元
｜上課日期 : 6/06、6/13
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$3800 💻線上優惠$3600元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
台北/線上-5/31起 「危老建築開發商機實戰」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
現在特價只要 4800-5400 元
/課程大綱/:
05/31 如何掌握危老屋投資重建商機
1. 我家的房子算是危老屋嗎?
2. 危老屋有哪四大優惠措施?
3. 你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4. 如何投資危老屋?
5. 你知道房價裡土地的價值占多少嗎?
6/07 危老開發可行性評估
1.危老重建的目的
2.如何開始危老重建第一步?
3.「建築物結構安全性能評估」流程是什麼？
4.其他非RC構造之評估?.連棟公寓如何評估?
5.PSERCB系統介紹
6.危老案例分享
6/14 危老建築重建
1.危老建築重建先期可行性評估、建築規劃設計、容積獎勵、改建效益及法令評估
2.危老建築重建計畫書研擬、程序及費用
◆師資 :林宏澔/理事長 (05/31)
台北市建築經營管理協會 理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
逢甲大學 建設學院 教授
購買土地金額超過一百五十億
25年房地產實戰經驗
◆師資 :陳志德/土木技師 (6/07)
危老重建工地擔任特別監督人
柏旭工程顧問有限公司 土木技師
◆師資 :蔡鴻年/建築師 (6/14)
蔡鴻年建築師事務所 負責人
------------------共3堂---------------------
｜上課日期 : 05/31、06/07、06/14 (共3堂)
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$5400 💻線上優惠$5100元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
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台北&線上 6/21起 「都市更新實戰班」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
現在特價只要 7000-8000 元
｜上課日期 : 6/21、6/28、7/05、7/12、7/19
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$8000💻線上優惠$7500元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
台北&線上 5/8起「建設公司營造系列發包實務班」
現在特價只要 6000-6800 元
｜上課日期 : 5/8、5/15、5/22、5/29
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$6800 💻線上優惠$6400元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
台中&線上 4/29「市地重劃v.s.區段徵收商機大解密」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
現在特價只要 2680-2780 元
★課程大綱★
重劃商機大解密
1.重劃前後地價如何計算?
2.如何預估重劃整體開發時程?
3.小地主如何申請合併分配?
4.共有土地如何申請配地?
5.地主如何運用異議處理爭取自身權益?
土地徵收v.s.區段徵收商機大解密
1.如何爭取較高的抵價地補償?
2.區段徵收土地如何分配?
3.區段徵收前後地價如何計算?
4.如何進行廢止徵收保護地主權益?
5.不願意被徵收?如何進行「撤銷徵收」?
｜上課日期 : 4/29
｜上課時間 : 13:30~17:30
｜實體上課地點: 台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$2780💻線上優惠$2680元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
營造施工實務班
現在特價只要 1800-1900 元
營造施工實務 課程大綱:
1. 如何找適合的營造商
2. 使用執照如何快速取得？
3. 如何節省施工成本？
4. 如何縮短施工期間？
5.施工的工法概述
｜上課日期 : 3/29
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$1900 💻線上優惠$1800元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
台北/線上-8/02起「都市計畫-農業區/工業區土地變更實戰班」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
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課程大綱:
壹、都市計畫農業區變更
1.農業區使用相關規定
2.農業區變更政策及相關法令規定
3.農業區變更與整體開發之作業流程
4.公部門辦理農業區變更相關案例
5.私部門辦理農業區變更相關案例
貳、都市計畫工業區變更
1.工業區變更政策及相關法令規定
2.工業區變更之作業流程
3.工業區變更之範圍界定
4.工業區變更與市地重劃開發
5.辦理工業區變更相關案例
--------------共2堂----------------
◆師資 楊武承/副總經理
◆都市計畫技師
◆安邦工程顧問股份有限公司 副總經理
◆參與及主持計畫經驗:
都市計畫通盤檢討 共10案以上
都市計畫專案變更 達35案以上
市地重劃計畫核定作業 共5案
非都市土地變 共4案
專案評估 達40案以上
｜上課日期 : 8/02、8/09
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$3800 💻線上優惠$3600元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
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![LDA-03](data:image/svg+xml;utf8,<svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1587 2245"><rect width="1587" height="2245" style="fill:%23e4e8ec;"/></svg>)
台北&線上3/23開課-土地投資開發分析師證照班(112年第03期)＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
現在特價只要 15000-15600 元
容積移轉/合建開發&法律專題討論/土地開發可行性評估/公設地買賣/共有土地開發實務
3/23與建商合建，我可以分到多少坪數?
3/30.4/06合建契約專題研討
4/20「如何運用容積移轉 增加土地價值 及公設地買賣的商機」
4/26 土地法第34條之1規定要義
5/03 共有土地買賣及設定地上權案例研討
5/10、5/17共有土地分割實務
5/31 如何掌握危老屋投資重建商機
6/07 危老開發可行性評估
6/14 危老建築重建
--------------共11堂----------------
◆師資 :林宏澔/理事長 (3/23、5/31)
◆師資 :林明忠/律師 (3/30.4/06)
◆師資: 游凱翔(4/20)
◆師資: 古美和/老師(4/26、5/03)
◆師資: 戴智權/律師(5/10、5/17)
◆師資 :陳志德/土木技師 (6/07)
◆師資 :蔡鴻年/建築師 (6/14)
｜上課日期 : 3/23、3/30、4/06、4/20、4/26、5/03、5/10、5/17、5/31、6/07、6/14
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$15600💻線上優惠$15000元
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▎台北/台中/高雄實體課程，上課地址如下:
【台北教室】台北市信義區信義路四段415號8樓之5(創世紀不動產教育中心)
【台中教室】台中市西屯區文心路三段241號10樓之1(創世紀商務中心)
【高雄教室】高雄市苓雅區光華一路226號9樓(創世紀商務中心)
▎協會的好處：加入協會，月月有活動，快速擁有優質業界人脈資源，
還能拉近與業界講師們的距離，增加一對一諮詢的機會。
北部協會：台北建築經營管理協會
中南部協會：中華民國不動產經營管理協會
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【台北教室】台北市信義區信義路四段415號8樓之5(創世紀不動產教育中心)
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▎協會的好處：加入協會，月月有活動，快速擁有優質業界人脈資源，
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北部協會：台北建築經營管理協會
中南部協會：中華民國不動產經營管理協會
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▎台北/台中/高雄實體課程，上課地址如下:
【台北教室】台北市信義區信義路四段415號8樓之5(創世紀不動產教育中心)
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【高雄教室】高雄市苓雅區光華一路226號9樓(創世紀商務中心)
▎協會的好處：加入協會，月月有活動，快速擁有優質業界人脈資源，
還能拉近與業界講師們的距離，增加一對一諮詢的機會。
北部協會：台北建築經營管理協會
中南部協會：中華民國不動產經營管理協會
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課程大綱:
土地開發與建築規劃實務(上)
1.土地開發實務概論
2.四項調查：現地勘查、地政調查、市場調查、法規詢查
3.產品定位與開發構想
4.房地產時機思考與對策
5.無法建築的建地析論
6.透天類型案例研討
土地開發與建築規劃實務(下)
1.公寓類型案例研討
2.大樓類型案例研討
3.土地開發投資效益評估概論
4.結論與後續研究
◆師資 :朱文明 建築師
國立成功大學建築研究所
朱文明建築師事務所主持建築師
社團法人高雄市建築學會 理事長
正修科技大學建築系兼任講師
◆上課日期 : 3/11、3/18
◆上課時間 : 13:30～17:30 【共8小時】
◆上課地址 : 高雄市苓雅區光華一路226號9樓(創世紀商務中心)
◆課程收費 : 實體$5560元 (含稅)線上$5360元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
台北/線上-3/20起「不動產行銷&國際不動產市場」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
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/課程大綱/:
1.如何跨界整合，在不動產仲介業出奇制勝
2.如何讓自己的名牌成為品牌
3.如何在仲介業紅海中建立差異化的思維與服務（美式經紀顧問vs仲介業務）
4.如何讓高端客戶喜歡跟我合作
5.如何從台灣不動產帶客戶佈局國際不動產與案例分享
6.投資選點策略&各國基礎稅務
--------------2堂5小時----------------
◆師資 : 蔡詠綸/副總經理
大師房屋-國際事業部 副總經理
◆經歷:
• Vogue雜誌廣告經理
• 芝麻街美語天母分校負責人
• Google Adwords協理
• 東西名人雜誌總監
• 大師代銷 新普國玉銷售
｜上課日期 : 112/03/20、03/27
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$3800 💻線上優惠$3600元
｜課程諮詢專線(02)2758-6028 分機216 黃秘書，或加入LINE ID:@035bkspw
台北/線上-3/23起「合建分配比例計算暨法律實務研討」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
現在特價只要 4800-5400 元
【課程大綱】
3/23與建商合建，我可以分到多少坪數?
1. 實際案例合建契約書探討
2. 如何透過合建創造建商數億利潤?
3. 「合建分屋」「合建分售」「合建分成」的差異?
4. 合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5. 合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?
3/30.4/06合建契約專題研討
1. 合建契約的類型、特性及差異
2. 合建契約常見的法律爭議
3. 簽訂合建契約的注意事項
4. 土地買賣常見糾紛
5. 如何預防土地買賣糾紛及糾紛處理方式
◆師資 :林宏澔/理事長 (3/23)
中華民國不動產經營管理協會 理事長
創世紀不動產教育訓練中心 總經理
◆師資 :林明忠/律師 (3/30.4/06)
現任 立勤國際法律事務所主持律師
國立政治大學法學士、法學碩士
｜上課日期 : 3/23、3/30、4/06
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$5400 💻線上優惠$5100元
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台北/線上-4/12起「成立住戶大會及公設點交」
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★建商如何快速交屋及成立住戶大會完成公設點交
1.如何簽訂無糾紛的二次施工合約書?
2.如何在取得使用執照後35天撥款交屋?
3.客戶對保時一定要注意的3個重點！
4.客戶交屋時對屋況不滿意如何處理?
5.公寓大廈管理條例規定何時需召開住戶大會?
6.住戶大會一定要通過的兩個重大事項！
7.公共設施如何快速點交給管理委員會?
講師▌林宏澔理事長/教授
中華民國不動產經營管理協會&台北市建築經營管理協會 理事長
創世紀不動產教育訓練中心總經理
逢甲大學建設學院 教授
25年房地產實務經驗
購買土地金額超過150億
預售屋銷售金額超過400億
交屋戶數超過3000戶
｜上課日期 : 4/12、4/19
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
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｜課程費用:實體課程$3800 💻線上優惠$3600元
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4/20「如何運用容積移轉 增加土地價值 及公設地買賣的商機」如何運用容積移轉增加建商的土地價值！
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/課程大綱/:
1.公設地是什麼？
2.什麼是容積移轉？
3.公設保留地買賣實務
4.佔用排除談判實務
5.公設保留地未來展望
◆師資: 游凱翔
寬頻房訊科技股份有限公司董事長
｜上課日期 : 4/20
｜上課時間 : 18:50~21:30
｜實體上課地點: 台北市信義路4段415號8樓之5
｜線上遠距教學使用google meet 同步直播上課.開課前提供講義電子檔&上課連結
｜課程費用:實體課程$2000 💻線上優惠$1900元
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台中/線上-5/25起「土地開發法律實戰班」＼揪團來報享優惠：3人8折；5人以上通通7折／ 結帳前記得找LISA領取團報優惠折扣碼
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課程大綱:
5/25 如何簽訂無糾紛的合建契約?
1.「合建契約」是甚麼？
2.「合建契約」有幾種？
3.「合建契約架構」怎麼看？
4.「地主代表」簽約，如何保護自身權益？
5.「建築代表」簽約，如何讓建設順利進行？
6.「仲介代表」簽約，如何讓雙方順利履約？
7.「經典判決案例解析」
6/01 如何簽訂無糾紛的土地買賣合約？
1.「買賣契約」的法律規定是甚麼？
2.「土地買賣契約」還有分兩種？
3.「土地買賣契約架構」怎麼看？
4.「買家」簽約，如何保護自身權益？
5.「賣家」簽約，如何讓交易順利進行？
6.「仲介代表」簽約，如何讓雙方順利履約且未來不生爭議？
7.「經典判決案例解析」
------------------2堂共5小時--------------------
◆師資：周念暉 律師
周延法律事務所主持律師
漢聲廣播電臺「紙上律師 生活法保」主持人
時報出版「紙上律師 創業有辦法」暢銷作家
◆上課日期 : 112. 5/25、6/01
◆上課時間 : 18:50~21:30 【共5小時】
◆上課地址 : 台中市西屯區文心路三段241號10樓之1(創世紀商務中心)
◆課程收費 : 實體$3560元 (含稅)線上$3360元
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課程大綱:
房地合一稅節稅實戰
1.個人出售房地的稅負分析
2.投資客出售房地如何課稅?
3.設立公司出售房地的稅負分析
4.包租公課稅方式為何?
5.最新房地合一稅課稅方向解析
不動產在遺產稅及贈與稅如何節稅?
1.土地三角轉移如何節稅?
2.公共設施保留地如何抵稅?
3.借牌之相關稅負解析?
4.假買賣真贈與案例分享
5.遺產稅如何節稅?如何抵繳?
如何避免查稅?如何撰寫融資營運企劃書?
1.國稅局及稅捐稽徵處如何查稅?
2.政府機關查稅如何救濟?
3.找立委關說稅務稅務案的可能結果
4.如何撰寫融資營運企劃書向銀行貸款?
5.危老屋重建如何節稅?
不動產相關稅務綜合分析
1.新洗錢防制法實施後對於不動產業的影響?
2.借名登記會產生哪些稅?如何節稅?
3.富人財產如何傳承二代?如何規劃?
4.剩餘財產請求權與遺產稅的關係
---------共2堂8小時------------
◆師資：鄭宏輝 會計師
會計師事務所所長
擔任多家機構之專業講師
擅長企業財務、全方位稅務策略建議、股權架構規劃、企業整帳清算、公司購併評估等財會專業領域
★上課時間：13:30~17:30
★上課地點：台中市西屯區文心路三段241號10樓之1
★課程費用：實體：5,560元 ; 遠距線上：5,360元
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2.實體課程.線上同步教學依實際人數*堂數到班扣堂(無請假問題.權益更有保障)
3.實體開課全台皆可上課(台北.台中.高雄.台南..).提供紙本講義
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【台中教室】台中市西屯區文心路三段241號10樓之1(創世紀商務中心)
【高雄教室】高雄市苓雅區光華一路226號9樓(創世紀商務中心)。
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每筆土地因位置、形狀、面臨道路及適用法令不同，故投資土地之前，仍然需要與建築師及其他專業人士再次確認興建面積、施工成本...等因素。本系統僅為購地參考，投資者仍需自負盈虧與風險與本系統發明者及創世紀公司無涉。
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會員動機都是透過〝學習〞而來的學員，組織成員皆為不動產相關:建設、營造、仲介、建築師、土木技師、律師、代書、銀行業、投資客..等，我們是一個正向且積極成長的社團，非常期待志同道合者一起加入。現在入會~共享2個協會北中南平台資源、人脈、商機交流！
首次入會需購買入會專案(門檻金額)，會員品質有保障！
第二年起年費$12000元，回贈課程學習10堂。
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